سوالات متداول

به طور کلی، فروش یک خانه حدود 55 تا 70 روز طول می کشد، از جمله تقریباً 25 روز در بازار و 30 تا 45 روز برای تکمیل فرآیند بسته شدن. زمان سال بر زمان‌بندی تأثیر می‌گذارد، زیرا خانه‌ها در بهار و اوایل پاییز سریع‌تر از سایر زمان‌های سال فروخته می‌شوند. وضعیت خانه: خانه هایی که نیاز به تعمیر دارند به سرعت خانه های در شرایط عالی فروخته نمی شوند شرایط بازار مسکن: خانه‌ها در بازار فروشنده سریع‌تر به فروش می‌رسند، زمانی که موجودی کمتر و تقاضا بیشتر باشد زمان حضور در بازار: هر چه خانه شما بیشتر در بازار بماند، احتمالاً پول بیشتری از دست خواهید داد زیرا هنوز باید هزینه هایی از جمله آب و برق، وام مسکن و مالیات را تا پایان فروش بپردازید. در اینجا چند نکته برای جلوگیری از تاخیر در فروش خانه آورده شده است: تامین مالی خریدار: فرآیند وام مسکن می‌تواند زمان چرخش فروش را کاهش دهد، بنابراین اگر خریدار نیاز به دریافت وام مسکن دارد، آماده باشید که مدتی طول بکشد. چقدر زمان؟ بسته شدن ترتیبات مالی ممکن است به طور متوسط 42 روز طول بکشد، در حالی که معاملات نقدی 1 تا 2 هفته طول می کشد. تعمیرات متمرکز: تعمیرات تاثیرگذار را در نظر بگیرید، مانند نقاشی و اضافه کردن فرش جدید که کمک زیادی به تازه کردن خانه با هزینه معقول می کند. اگر در بازار فروشنده هستید و خانه‌ها مانند کیک‌های داغ به فروش می‌رسند، ممکن است به دلیل تقاضای زیاد نیازی به انجام این تعمیرات نداشته باشید. ملاک‌های باتجربه: مشاوران املاک و مستغلات می‌توانند از تجربه خود برای تعیین قیمت رقابتی استفاده کنند، بنابراین برای کمک به شما در انجام این فرآیند، با یک نماینده بروید. سوال دیگری در مورد فروش دارید؟ یک یادداشت برای ما ارسال کنید و در اسرع وقت پاسخ خواهیم داد.

خرید خانه جدید می‌تواند هنگام فروش خانه قدیمی‌تان به شما آرامش دهد، اما با چالش‌هایی همراه است—یعنی ممکن است در پرداخت دو وام مسکن در یک زمان دچار مشکل شوید. اگر فروش خانه شما بیش از آنچه انتظار دارید طول می کشد، این می تواند بار مالی داشته باشد، بنابراین در هنگام تصمیم گیری به این موضوع توجه کنید. سوال دیگری در مورد فروش دارید؟ یک یادداشت برای ما ارسال کنید و در اسرع وقت پاسخ خواهیم داد.

می توانید انتظار داشته باشید که چیزی بین 90 تا 92 درصد از قیمت فروش خانه خود را دریافت کنید. در نظر بگیرید که بین 5 تا 6 درصد در کمیسیون مسکن و 2 تا 4 درصد کارمزد و مالیات پرداخت خواهید کرد. علاوه بر این، اگر هنوز بابت وام مسکن قدیمی خود بدهکار هستید، آن را از درآمد خود کم خواهید کرد. چیزهای دیگری که باید در نظر بگیرید: اگر موافقت کنید برای هر یک از هزینه های بسته شدن خریدار بپردازید، این از قیمت فروش شما خارج می شود. هزینه های بسته شدن خریدار می تواند 2 تا 5٪ از قیمت فروش باشد. در روز بسته شدن، وجوه شما بین همه طرف‌های ضروری توزیع می‌شود. سوال دیگری در مورد فروش دارید؟ یک یادداشت برای ما ارسال کنید و در اسرع وقت پاسخ خواهیم داد.

کارگزاران املاک و مستغلات دانش عمیقی از منطقه دارند و می دانند خانه شما در مقایسه با خانه های دیگر در بازار چگونه است. آنها می دانند که چقدر می توانید برای خانه خود به دست آورید و می توانند راه هایی برای افزایش تمایل و ارزش آن ارائه دهند. وقتی آماده لیست کردن هستید، آنها می توانند به شما کمک کنند که قیمت خانه شما مناسب باشد، که به شما کمک می کند پیشنهادات را به حداکثر برسانید و در نهایت خانه خود را سریعتر بفروشید. آنها همچنین از مواردی مانند کارهای اداری، هماهنگی خانه های باز و سایر فعالیت های بازاریابی مراقبت خواهند کرد. سوال دیگری در مورد فروش دارید؟ یک یادداشت برای ما ارسال کنید و ما در اسرع وقت پاسخ خواهیم داد.

فرایند خرید پس از پذیرش یک پیشنهاد، حدود 30 تا 45 روز طول می‌کشد تا نهایی شود. عوامل مختلفی وجود دارد که می‌تواند بر فرآیند خرید تأثیر بگذارد، از جمله مکان ملک، تقاضای خریدار، روندهای اقتصادی، و سایر متغیرها. قبل از بسته شدن، برخی از کارهایی که باید انجام دهید عبارتند از: بازرسی خانه دریافت ارزیابی انجام جستجوی عنوان نهایی کردن جزئیات وام مسکن (در صورت نیاز به وام مسکن) بررسی اسناد بسته شدن می‌خواهید روند را تسریع کنید؟ ما می توانیم به شما کمک کنیم گزینه های خود را متمرکز کنید و با فروشندگان مذاکره کنید. یادداشتی برای ما ارسال کنید و ما امروز شروع به کار می کنیم.

امتیاز اعتباری: خریداران بالقوه با امتیازهای اعتباری بیش از 700 به وام دهندگان اطمینان می دهند که می توان برای بازپرداخت وام به آنها اعتماد کرد. قبل از اینکه بخواهید وام مسکن را تضمین کنید، باید سابقه اعتباری خود را بررسی کنید و هرگونه خطا را اصلاح کنید. پیش صلاحیت: توصیه می‌کنیم که برای وام‌دهندگان مختلف وام مسکن خرید کنید تا قبل از اینکه وارد جستجوی خانه خود شوید، دریابید که برای چه نوع وام‌هایی واجد شرایط هستید. این به شما کمک می کند بودجه ای ایجاد کنید و شروع به جستجوی خانه هایی در آن محدوده کنید. در یک بازار داغ، اگر می‌خواهید برای خانه پیشنهادی ارائه دهید، شما را برای حرکت سریع‌تر آماده می‌کند. سوالات بیشتری دارید؟ یادداشتی برای ما ارسال کنید و ما امروز شروع به کار می کنیم.

پیش‌پرداخت 20٪ ایده‌آل است زیرا می‌توانید از پرداخت بیمه خصوصی رهن (PMI) اجتناب کنید. معمولاً وام دهندگان حداقل 3٪ از قیمت خرید را برای انجام فروش نیاز دارند. برخی از وام دهندگان ممکن است بسته به محل زندگی و نوع وام مسکنی که واجد شرایط آن هستید، به حداقل 5 درصد نیاز داشته باشند. اگر برای اولین بار خریدار یا جانباز هستید، برنامه های سفارشی برای کمک به شما در تامین مالی خانه وجود دارد. می توانید بررسی کنید که آیا واجد شرایط برنامه های مالی یا وام های موجود از طریق FHA (اداره مسکن فدرال) یا VA (وزارت امور کهنه سربازان ایالات متحده) هستید یا خیر. اگر برای اولین بار خریدار هستید، ممکن است واجد شرایط وام FHA یا برنامه خرید خانه باشید. سوالات بیشتری دارید؟ یادداشتی برای ما ارسال کنید و ما امروز شروع به کار می کنیم.

ملاک‌ها به پایگاه داده خدمات فهرست‌بندی چندگانه (MLS) دسترسی دارند، که می‌تواند به شما کمک کند قبل از سایر خریداران خانه‌ها را پیدا کنید. علاوه بر این، از آنجایی که نمایندگان به بازار محلی متصل هستند، ممکن است قبل از اینکه به طور رسمی فهرست شوند، از خواص بالقوه مطلع شوند. نمایندگان اطلاعات بیشتری در مورد منطقه شما دارند و می توانند با محدود کردن بهترین گزینه های شما در زمان و هزینه شما صرفه جویی کنند. نماینده خریدار می‌تواند به شما کمک کند خانه‌هایی را با بودجه خود پیدا کنید، برای بازدید از خانه‌هایی که دوست دارید برنامه‌ریزی کنید، و با فروشنده‌ها مذاکره کنید. خرید خانه ممکن است دشوار و گیج کننده به نظر برسد، اما ما می توانیم کمک کنیم. یادداشتی برای ما ارسال کنید و ما امروز شروع به کار می کنیم.